房租：損失32688元

中國房地產業協會旗下的中國房價平臺今年4月份公布數據顯示，M市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計算，1年的房租為32688元（22.7×120×12）。如果你現在覺得資金緊張可以選擇簡裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。

此外還會有物業費損失，即便是你不入住辦理空置手續后，物業也會收取你70%的物業費。按物業費每平方米每月1.5元來算，1年的物業費為1512元（120×1.5×12×0.7）。你沒來享受物業服務，卻也要交錢，這不叫損失嗎

裝修費上漲：損失5000元

掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

M市房地產信息網公布的數據顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價為6761元/平方米。以120㎡的房子來計算，價值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元（811320÷65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費也不同程度上漲。裝修費用主要包括材料費、設計費、人工費，每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎裝修造價（不含家具、家電、軟配）按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。